当前收益率

7.80%

状态

售罄

投资始于

27/02/2019

到期于

26/11/2019

经核准的贷款金额 3,022,500澳元 贷款与价值比率 65% 资产 联排别墅开发用地
位置

Miranda, NSW

承租人

安全性

第一债权土地抵押贷款

借款公司

austar fund

偿债备付率

管理公司已对借款人的项目开发能力和财务状况进行了评估,并确定借款人符合信用标准。贷款由投资经理认为可接受的抵押品和担保支持。

投资者提现

1)借款人已修建项目展厅,在贷款期间开展项目预售,达到预售标准后,向银行或机构申请建筑贷款; 2)借款人拥有即将完工的6套联排别墅,单套价值120万澳元,可销售作为还款来源; 3)借款人拥有正在施工的9套联排别墅,已完成5套预售,销售利润可作为还款来源; 4)抵押地块项目可推向市场销售,市场估价为465万。

信用摘要

借款人为该抵押地块项目拥有者及项目开发商。借款人为经验丰富的当地中小型开发商,专注于开发Miranda当地中小型联排别墅项目。借款公司及其实际控制人拥有良好的商业信誉和健康的财务状况。 向借款人提供为期9个月的短期贷款,用以支持借款人清偿之前贷款并完成项目预售,达到申请建筑贷款要求。 开发用地土地债权抵押,借款公司名下资产担保,以及董事名下个人资产担保。

联排别墅开发用地
联排别墅开发用地

该抵押地块位于悉尼近郊成熟居住区域Miranda,由三个毗邻的独立住宅组成,地块分别于2015年底购买,价格为447万澳元。抵押地块位于悉尼市中心东南27公里处,紧邻大型购物中心Westfield Miranda Shopping Centre及火车Miranda站。距离著名观光景点Cronulla海滩5公里。该区域主要居民多为本地出生,人口主要年龄为30-39岁,超过63%的房屋为自主用途。该抵押地块已获得新南威尔士州环境规划署及当地Sutherland Shire市政府批准建造13套联排别墅,计划于2019年2月完成样板展厅建造,并与同期开展市场销售。

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